13 единици за наем + частен T3 — проект за коливинг и коуъркинг
Изцяло обновена сграда от 393 m² в сърцето на Анадия. T3 на собственика с тераса и отделен вход, плюс 13 доходни единици, общи кухни, коуъркинг лаундж и градина от 213 m² с паркинг и барбекю. Предпочитате чиста инвестиция? Отдайте под наем и T3 — около 1 200 €/месец средносрочно, за допълнителни ~14 400 €/година. Rent the T3 too — around €1,200/month medium-term for an extra ~€14,400/year.
Частен дом за собственика и организирана наемна дейност под един покрив.
Отделен тристаен апартамент позволява живеене на място с пълна неприкосновеност от наемната дейност.
Шест стаи с общи бани, шест апартамента със собствени бани, плюс T0 и T1 — създадени за стабилен паричен поток.
Повечето единици имат собствена баня — ключ за заетост, цена и удовлетвореност на гостите.
Голяма обща кухня, лаундж и хол — идеално за коливинг, ритрийтс или гостилница.
Тежката работа е свършена. Поемете и работете, или регулирайте към предпочитания модел на наем.
Дългосрочен, средносрочен коливинг или краткосрочен Airbnb — гъвкаво според търсенето.
Изцяло оградена градина със зона за отдих, огнище и зона за барбекю 35 m² с външна кухня — перфектно за събития.
106 m² паркинг в имота — голям плюс за гости, наематели и събития.
Общата дневна е обзаведена като 31 m² зона за коуъркинг и почивка — вече позиционирана за пазара на дигитални номади.
Живейте-и-печелете или чист инвеститор — и трите модела се основават на същата изцяло обновена сграда от 393 m² в Анадия, Португалия.
Стабилен месечен паричен поток с ниски оперативни разходи. Отдавайте всяка стая на дългосрочни договори. Собственикът живее в T3.
Индикативни цифри на базата на местни дългосрочни наеми. Собственикът живее в частния T3.
По-висок потенциал за доходност чрез нощувки, премиум позициониране и сезонно търсене. Собственикът все още живее в T3.
Upside-ът се мащабира с марка, фотография и оперативен модел. Хибриден микс също е жизнеспособен.
Не ви трябва да живеете там? Отдайте T3 средносрочно за ~1 200 €/мес върху оптимизираната Airbnb операция. T3 има собствен вход и тераса.
T3 (89,8 m² бруто, 2 бани, тераса) е силен средносрочен наем в централна Португалия — корпоративно, експат или дистанционно търсене.
Поемете изцяло обновен, готов за работа имот. Споделяме пълния финансов модел, детайли на плана и документация със сериозни купувачи.
Изцяло обновена сграда от 393 m² на два етажа плюс градина. T3 на собственика има собствен вход и тераса; наемната дейност е структурирана за яснота.
Два независими апартамента с баня, едно студио (T0) със собствена баня и независим вход, плюс апартамент със собствена баня и независим вход. Обща дневна, кухня и пералня.
T3 на собственика има независим вход и тераса. Плюс T1 с кухня, четири спални en-suite с два балкона, и три допълнителни апартамента — всички споделят обща дневна и кухня.
Голямо външно пространство за отдих и събития — с барбекю, огнище и паркинг за 8 превозни средства.
Всички площи в m² (бруто / нето), според официалното досие на имота.
| Единица | Описание | Бруто m² | Нето m² |
|---|---|---|---|
| Room (×2) | 2-window queen rooms | 13.4 | 11.0 |
| Room (×4) | 1-window queen rooms | 13.8 | 12.1 |
| WC (×5) | Shared bathrooms for the 6 rooms | 4.4 | 3.7 |
| Suite (1) | Independent 2-entrance queen suite, private bathroom | 30.0 | 25.8 |
| T0 (8) | Independent entrance studio apartment | 22.8 | 19.3 |
| Suite (9) | Independent entrance suite | 15.8 | 13.6 |
| Suite (13) | Interior entrance suite with balcony | 14.6 | 13.0 |
| Suite (14) | 2-window interior entrance suite with balcony | 16.5 | 14.2 |
| Suite (15) | 2-window interior entrance suite | 19.1 | 16.1 |
| Suite (16) | 1-window interior entrance suite | 16.2 | 14.1 |
| T1 (17) | Interior entrance apartment | 29.9 | 25.0 |
| T3 (owner) | Independent entrance with terrace and 2 bathrooms | 89.8 | 53.8 |
| Common kitchen | Large size, fully equipped for 12 persons | 30.1 | 25.1 |
| Common living room | Coworking / relaxing space | 34.8 | 31.0 |
| Laundry (6) | Common access | 7.1 | 4.6 |
| Technical room | Heat pumps for water heating | 6.2 | 5.0 |
| Parking | 8 lots | 106 | |
| Garden | Leisure zones, fully fenced | 213 | |
| Barbecue zone | Outdoor kitchen with dining area | 35 | |
Вече позициониран като ориентирано към общността пространство за коливинг и коуъркинг — „да си сътрудничим, да учим, да живеем и работим заедно, да се вдъхновяваме и подкрепяме взаимно.“ Използвайте съществуващия модел или някой от форматите по-долу.
Живейте в T3 докато управлявате 13-те единици като краткосрочни наеми. Директно или с местен мениджър.
Средносрочни престои за дистанционни работници и дигитални номади, с общи зони като център на общността.
Брандирайте като малка дизайн гостилница и използвайте растящия винен и културен туризъм на Bairrada.
Дълги престои, бърз Wi-Fi, споделено работно място и лаундж — готова номадска база в централна Португалия.
Хоствайте йога, уелнес, писане или корпоративни ритрийти с цялата къща и споделена инфраструктура.
Смесете дългосрочни стаи с краткосрочни единици за баланс между стабилност и доходност цяла година.
В сърцето на малък португалски град с очарователни кафенета и ресторанти с традиционни вкусове. Добре свързана с обществения транспорт — лесен достъп до градове и плажове.
Поглед към фасадата, апартамента на собственика, наемните единици и общите пространства.
Всички 47 снимки са налични — кликнете върху всяко изображение за цял екран.
Имот под ясна и прозрачна собственост. Документация налична за сериозни купувачи.
Поемете работещ актив — не реновационен проект. Идеално за купувачи, готови да започнат да печелят бързо.
Създадено за купувачи, които искат да съчетаят живота в Португалия с надежден, мащабируем наемен бизнес.
Основател на eSIMpass. Аз построих и управлявах този имот лично — сега продавам, за да се фокусирам върху следващото начинание. С удоволствие ще ви разведа лично, на място или чрез видеообаждане.
Получете пълната финансова разбивка, детайли на плана и допълнителна фотография. Запазете лично или видео разглеждане.