13 lejeenheder + privat T3 — coliving- og coworking-projekt
Fuldt renoveret bygning på 393 m² i hjertet af Anadia. Ejerens T3 med terrasse og egen indgang, plus 13 indkomstenheder, fælles køkkener, en coworking-lounge og en have på 213 m² med parkering og grill. Foretrækker du ren investering? Lej T3 ud også — omkring 1.200 €/måned mellemlangsigtet, for ekstra ~14.400 €/år. Rent the T3 too — around €1,200/month medium-term for an extra ~€14,400/year.
Et privat hjem til ejeren og en organiseret udlejningsdrift under samme tag.
En separat treværelses lejlighed lader dig bo på stedet med fuld privatliv fra udlejningsdriften.
Seks værelser med fælles bad, seks suiter med eget bad, plus T0 og T1 — designet til stabil pengestrøm.
De fleste enheder har eget bad — nøglen til belægning, pris og gæstetilfredshed.
Stort fælles køkken, lounge og opholdsrum — perfekt til coliving, retreats eller gæstehus.
Det store er gjort. Overtag og driv, eller juster til din foretrukne udlejningsmodel.
Langtidsleje, mellemlangsigtet coliving eller korttidsleje via Airbnb — fleksibelt efter efterspørgsel.
Helt indhegnet have med fritidsområde, ildzone og 35 m² grillområde med udekøkken — perfekt til arrangementer.
106 m² parkering på ejendommen — et stort plus for gæster, lejere og arrangementer.
Fællesstuen indrettet som 31 m² coworking- og afslapningsområde — allerede positioneret til digital nomad-markedet.
Bo-og-tjen eller ren investor — alle tre modeller bygger på samme fuldt renoverede 393 m² bygning i Anadia, Portugal.
Stabil månedlig pengestrøm med lave driftsomkostninger. Lej hvert værelse på langtidskontrakter. Ejer bor i T3.
Indikative tal baseret på lokale langtidshuslejer. Ejeren bor på stedet i den private T3.
Højere afkastpotentiale via overnatningspriser, premium-positionering og sæsonbestemt efterspørgsel. Ejer bor stadig i T3.
Upside skalerer med brand, fotografi og driftsmodel. Hybrid mix også muligt.
Behøver ikke at bo der? Lej T3 ud mellemlangsigtet for ~1.200 €/md oven i den optimerede Airbnb-drift. T3 har egen indgang og terrasse.
T3 (89,8 m² brutto, 2 bad, terrasse) er en stærk mellemlangsigtet udlejningsenhed i centrale Portugal — efterspørgsel fra virksomheder, expats og fjernarbejdere.
Overtag en fuldt renoveret, driftsklar ejendom. Vi deler fuld finansmodel, plandetaljer og dokumentation med seriøse købere.
Fuldt renoveret bygning på 393 m² over to etager plus have. Ejerens T3 har egen indgang og terrasse; udlejningsdriften er struktureret for klarhed.
To uafhængige suiter med bad, en studio (T0) med eget bad og egen indgang, plus en suite med eget bad og egen indgang. Fælles stue, køkken og vaskerum.
Ejerens T3 har egen indgang og terrasse. Plus en T1 med køkken, fire en-suite-soveværelser med to balkoner, og tre ekstra suiter — alle deler fælles stue og køkken.
Et stort udeområde til fritid og arrangementer — med grill, ildzone og parkering til 8 køretøjer.
Alle arealer i m² (brutto / netto), ifølge officielt ejendomsdossier.
| Enhed | Beskrivelse | Brutto m² | Netto m² |
|---|---|---|---|
| Room (×2) | 2-window queen rooms | 13.4 | 11.0 |
| Room (×4) | 1-window queen rooms | 13.8 | 12.1 |
| WC (×5) | Shared bathrooms for the 6 rooms | 4.4 | 3.7 |
| Suite (1) | Independent 2-entrance queen suite, private bathroom | 30.0 | 25.8 |
| T0 (8) | Independent entrance studio apartment | 22.8 | 19.3 |
| Suite (9) | Independent entrance suite | 15.8 | 13.6 |
| Suite (13) | Interior entrance suite with balcony | 14.6 | 13.0 |
| Suite (14) | 2-window interior entrance suite with balcony | 16.5 | 14.2 |
| Suite (15) | 2-window interior entrance suite | 19.1 | 16.1 |
| Suite (16) | 1-window interior entrance suite | 16.2 | 14.1 |
| T1 (17) | Interior entrance apartment | 29.9 | 25.0 |
| T3 (owner) | Independent entrance with terrace and 2 bathrooms | 89.8 | 53.8 |
| Common kitchen | Large size, fully equipped for 12 persons | 30.1 | 25.1 |
| Common living room | Coworking / relaxing space | 34.8 | 31.0 |
| Laundry (6) | Common access | 7.1 | 4.6 |
| Technical room | Heat pumps for water heating | 6.2 | 5.0 |
| Parking | 8 lots | 106 | |
| Garden | Leisure zones, fully fenced | 213 | |
| Barbecue zone | Outdoor kitchen with dining area | 35 | |
Allerede positioneret som et fællesskabsdrevet coliving- og coworking-rum — «samarbejde, lære, bo og arbejde sammen, inspirere og støtte hinanden.» Brug eksisterende model eller en af formaterne nedenfor.
Bo i T3 mens du driver de 13 enheder som korttidsudlejning. Direkte eller med lokal forvalter.
Mellemlangsigtede ophold for fjernarbejdere og digitale nomader, med fællesarealer som community-hub.
Brand det som et lille design-gæstehus og udnyt Bairradas voksende vin- og kulturturisme.
Lange ophold, hurtigt Wi-Fi, delt arbejdsplads og lounge — en nøglefærdig nomadebase i centrale Portugal.
Vært for yoga-, velvære-, skrive- eller virksomhedsretreats med hele huset og delt infrastruktur.
Bland langtidsværelser med korttidsenheder for at balancere stabilitet og afkast hele året.
I hjertet af en lille portugisisk by med charmerende caféer og restauranter med traditionelle smage. Godt forbundet med offentlig transport — let adgang til byer og strande.
Et blik på facaden, ejerens lejlighed, lejeenhederne og fællesrum.
Alle 47 fotos tilgængelige — klik på et billede for fuldskærm.
Ejendom under klart og transparent ejerskab. Dokumentation tilgængelig for seriøse købere.
Overtag en aktiv aktiv — ikke et renoveringsprojekt. Ideelt for købere klar til hurtig indtjening.
Bygget til købere der vil kombinere livet i Portugal med en troværdig, skalerbar udlejningsforretning.
Stifter af eSIMpass. Jeg byggede og drev denne ejendom selv — sælger nu for at fokusere på næste projekt. Glad for at give dig en personlig gennemgang, på stedet eller via videoopkald.
Få fuld finansiel oversigt, plandetaljer og ekstra fotografi. Book en personlig eller video-fremvisning når du er klar.