8 Habitaciones + T0 + T1 + T3 Privado — Proyecto de Coliving y Coworking
Edificio de 393 m² totalmente renovado en el corazón de Anadia. T3 del propietario con terraza y entrada independiente, más 10 unidades de ingresos (8 habitaciones, un T0, un T1), cocinas comunes, un lounge de coworking y un jardín de 213 m² con aparcamiento y barbacoa. ¿Prefieres pura inversión? Alquila también el T3 — unos 1.200 €/mes a medio plazo, para ~14.400 €/año extra. Rent the T3 too — around €1,200/month medium-term for an extra ~€14,400/year.
Una vivienda privada para el propietario y una operación de alquiler organizada bajo el mismo techo.
Un apartamento de tres habitaciones separado permite vivir in situ con total privacidad respecto a la operación de alquiler.
Ocho habitaciones (mezcla de compartidas y en-suite), un T0 y un T1 — diseñadas para flujo de caja estable.
La mayoría de unidades incluye baño privado — clave para ocupación, precio por noche y satisfacción del huésped.
Cocina común generosa, lounge y salas — ideal para coliving, retiros o casa de huéspedes.
Lo principal está hecho. Toma el control y opera, o ajusta a tu modelo preferido.
Habitaciones a largo plazo, coliving a medio plazo o Airbnb a corto plazo — flexible según la demanda.
Jardín totalmente vallado con zona de ocio, zona de fuego y barbacoa de 35 m² con cocina exterior — perfecto para eventos.
106 m² de aparcamiento en la propiedad — un gran plus para huéspedes, inquilinos y eventos.
Sala común montada como espacio de coworking y descanso de 31 m² — ya posicionada para el mercado de nómadas digitales.
Vivir-y-ganar o inversor puro — los tres modelos se basan en el mismo edificio totalmente renovado de 393 m² en Anadia, Portugal.
Flujo de caja mensual estable con baja carga operativa. Alquila cada habitación con contratos a largo plazo. El propietario vive en el T3.
Cifras indicativas basadas en alquileres locales a largo plazo. El propietario vive in situ en el T3 privado.
Mayor potencial de rentabilidad con precio por noche, posicionamiento premium y demanda estacional. El propietario sigue viviendo en el T3.
El upside escala con marca, fotografía y modelo operativo. Un mix híbrido también es viable.
¿No necesitas vivir allí? Alquila el T3 a medio plazo por ~1.200 €/mes y súmalo a la operación Airbnb optimizada. El T3 tiene su propia entrada y terraza.
El T3 (89,8 m² brutos, 2 baños, terraza) es un alquiler sólido a medio plazo en el centro de Portugal — demanda corporativa, expat o teletrabajo.
Toma el control de un inmueble totalmente renovado y listo para operar. Compartimos el modelo financiero completo, detalles del plano y documentación con compradores serios.
Edificio de 393 m² totalmente renovado en dos plantas más jardín. El T3 del propietario tiene entrada propia y terraza; la operación está estructurada para claridad y fácil gestión.
Plano arquitectónico del edificio completo de 393 m² — todas las unidades, áreas comunes y jardín circundante.
Dos suites independientes con baño, un estudio (T0) con baño privado y entrada independiente, más una suite con baño privado y entrada independiente. Sala común, cocina y lavadero.
El estudio T0 (N°8) y la Suite N°9 — ambos con baño privado y entrada separada al jardín trasero.
El T3 del propietario tiene entrada independiente y terraza. Más un T1 con cocina, cuatro habitaciones en suite con dos balcones, y tres suites adicionales — todas compartiendo sala y cocina común.
El T3 privado del propietario — entrada independiente, terraza, salón, cocina, dos baños y tres dormitorios (T3 N°10, N°11, N°12).
Un gran espacio exterior diseñado para ocio y eventos — con barbacoa, zona de fuego y aparcamiento para 8 vehículos.
Todas las áreas en m² (bruta / neta), según el dossier oficial.
| Unidad | Descripción | Bruta m² | Neta m² |
|---|---|---|---|
| 8 rooms | Mix of shared and en-suite (with balconies on some) | ~ 13 – 19 | ~ 11 – 16 |
| T0 | Studio apartment with independent entrance | 22.8 | 19.3 |
| T1 | One-bedroom apartment | 29.9 | 25.0 |
| T3 (owner) | Independent entrance with terrace and 2 bathrooms | 89.8 | 53.8 |
| Common kitchen | Large size, fully equipped for 12 persons | 30.1 | 25.1 |
| Common living room | Coworking / relaxing space | 34.8 | 31.0 |
| Laundry (6) | Common access | 7.1 | 4.6 |
| Technical room | Heat pumps for water heating | 6.2 | 5.0 |
| Parking | 8 lots | 106 | |
| Garden | Leisure zones, fully fenced | 213 | |
| Barbecue zone | Outdoor kitchen with dining area | 35 | |
Ya posicionado como espacio de coliving y coworking comunitario — «colaborar, aprender, vivir y trabajar juntos, inspirándose y apoyándose mutuamente.» Usa el modelo actual o cualquiera de los formatos siguientes.
Vive en el T3 mientras gestionas las 10 unidades como alquileres de corta duración. Directo o con un gestor local.
Estancias a medio plazo para teletrabajadores y nómadas digitales, con áreas comunes como hub de comunidad.
Posiciónala como una pequeña casa de huéspedes de diseño y aprovecha el creciente turismo enológico y cultural de Bairrada.
Estancias largas, Wi-Fi rápido, espacio de trabajo y lounge compartidos — una base nómada llave en mano en el centro de Portugal.
Acoge retiros de yoga, bienestar, escritura o corporativos con toda la casa e infraestructura compartida.
Combina habitaciones a largo plazo con unidades de corta duración para equilibrar estabilidad e ingresos durante todo el año.
En el corazón de un pequeño pueblo portugués con cafés y restaurantes encantadores y sabores tradicionales. Bien comunicada por transporte público — fácil acceso a ciudades y playas cercanas.
Un vistazo al exterior, al apartamento del propietario, a las unidades de alquiler y a las áreas comunes.
Las 47 fotos disponibles — haz clic en cualquier imagen para verla a pantalla completa.
Inmueble bajo titularidad clara y transparente. Documentación disponible para compradores serios.
Recibe un activo en operación — no un proyecto de obra. Ideal para empezar a rentabilizar rápido.
Pensado para quienes quieren combinar vivir en Portugal con un negocio de alquiler creíble y escalable.
Nativo de Anadia y principal punto de contacto para Vila Anadia. Nacido y criado en el pueblo — la mejor persona para responder a todo sobre el inmueble, la zona, y programar una visita.
Co-vendedor, fundador de eSIMpass. Construyó y operó este inmueble — también disponible para preguntas técnicas sobre operación, finanzas e historial de alquiler.
Recibe el desglose financiero completo, detalles del plano y fotografía adicional. Programa una visita presencial o por vídeo cuando quieras.