13 bérleti egység + privát T3 — coliving és coworking projekt
Teljesen felújított 393 m²-es épület Anadia szívében. Tulajdonosi T3 terasszal és önálló bejárattal, plusz 13 jövedelemtermelő egység, közös konyhák, coworking lounge és 213 m²-es kert parkolóval és grillel. Tiszta befektetést szeretne? Adja ki a T3-at is — kb. 1 200 €/hó középtávon, plusz ~14 400 €/év. Rent the T3 too — around €1,200/month medium-term for an extra ~€14,400/year.
Privát otthon a tulajdonosnak és szervezett bérleti működés egy fedél alatt.
Külön háromszobás lakás teszi lehetővé a helyszínen lakást teljes magánéletben a bérleti működéstől.
Hat szoba közös fürdőszobákkal, hat lakosztály saját fürdőszobával, plusz T0 és T1 — stabil cash flow-ra tervezve.
A legtöbb egység saját fürdőszobával rendelkezik — kulcs a kihasználtsághoz, árhoz és vendégelégedettséghez.
Bőséges közös konyha, lounge és nappalik — ideális coliving, retreat vagy panzió számára.
A nehéz részen túl vagyunk. Vegye át és üzemeltesse, vagy hangolja a kívánt bérleti modellre.
Hosszú távú szobák, közép távú coliving vagy rövid távú Airbnb — rugalmasan a kereslet szerint.
Teljesen elkerített kert szabadidős zónával, tűzhellyel és 35 m²-es grill területtel kültéri konyhával — tökéletes eseményekhez.
106 m² parkoló a telken — nagy plusz vendégeknek, bérlőknek és eseményeknek.
Közös nappali 31 m²-es coworking és pihenő térként berendezve — már a digital nomad piacra pozicionálva.
Élj-és-keress vagy tiszta befektető — mind a három modell ugyanarra a teljesen felújított 393 m²-es anadiai épületre épül.
Stabil havi cash flow alacsony működési teherrel. Adja ki minden szobát hosszú távú szerződéssel. A tulajdonos T3-ban lakik.
Indikatív számok helyi hosszú távú bérleti díjak alapján. A tulajdonos a privát T3-ban lakik.
Magasabb hozampotenciál éjszakai árazással, prémium pozicionálással és szezonális kereslettel. A tulajdonos még mindig T3-ban lakik.
Az upside skálázódik a márkával, fotózással és működési modellel. Hibrid mix is életképes.
Nem kell ott laknia? Adja ki a T3-at középtávon ~1 200 €/hó-ért az optimalizált Airbnb működés mellett. A T3 saját bejárattal és terasszal rendelkezik.
A T3 (89,8 m² bruttó, 2 fürdőszoba, terasz) erős középtávú bérleti egység Portugália közepén — vállalati, expat vagy távmunkás kereslet.
Vegyen át egy teljesen felújított, üzemkész ingatlant. A teljes pénzügyi modellt, alaprajz részleteket és dokumentációt megosztjuk komoly vásárlókkal.
Teljesen felújított 393 m²-es épület két szinten plusz kert. A tulajdonosi T3-nak saját bejárata és terasza van; a bérleti működés tisztán strukturált.
Két független lakosztály fürdőszobával, egy stúdió (T0) saját fürdőszobával és önálló bejárattal, plusz egy lakosztály saját fürdőszobával és önálló bejárattal. Közös nappali, konyha és mosókonyha.
A tulajdonosi T3 önálló bejárattal és terasszal rendelkezik. Plusz egy T1 konyhával, négy ensuite hálószoba két erkéllyel, és három további lakosztály — mind közös nappalit és konyhát osztanak meg.
Nagy kültéri tér szabadidőre és eseményekre — grillel, tűzhellyel és parkolóval 8 járműre.
Minden terület m²-ben (bruttó / nettó), a hivatalos ingatlan dosszié szerint.
| Egység | Leírás | Bruttó m² | Nettó m² |
|---|---|---|---|
| Room (×2) | 2-window queen rooms | 13.4 | 11.0 |
| Room (×4) | 1-window queen rooms | 13.8 | 12.1 |
| WC (×5) | Shared bathrooms for the 6 rooms | 4.4 | 3.7 |
| Suite (1) | Independent 2-entrance queen suite, private bathroom | 30.0 | 25.8 |
| T0 (8) | Independent entrance studio apartment | 22.8 | 19.3 |
| Suite (9) | Independent entrance suite | 15.8 | 13.6 |
| Suite (13) | Interior entrance suite with balcony | 14.6 | 13.0 |
| Suite (14) | 2-window interior entrance suite with balcony | 16.5 | 14.2 |
| Suite (15) | 2-window interior entrance suite | 19.1 | 16.1 |
| Suite (16) | 1-window interior entrance suite | 16.2 | 14.1 |
| T1 (17) | Interior entrance apartment | 29.9 | 25.0 |
| T3 (owner) | Independent entrance with terrace and 2 bathrooms | 89.8 | 53.8 |
| Common kitchen | Large size, fully equipped for 12 persons | 30.1 | 25.1 |
| Common living room | Coworking / relaxing space | 34.8 | 31.0 |
| Laundry (6) | Common access | 7.1 | 4.6 |
| Technical room | Heat pumps for water heating | 6.2 | 5.0 |
| Parking | 8 lots | 106 | |
| Garden | Leisure zones, fully fenced | 213 | |
| Barbecue zone | Outdoor kitchen with dining area | 35 | |
Már közösségvezérelt coliving és coworking térként pozicionálva — „együttműködni, tanulni, együtt élni és dolgozni, egymást inspirálni és támogatni.” Használja a meglévő modellt vagy az alábbi formátumok bármelyikét.
Lakjon T3-ban miközben a 13 egységet rövid távú bérletként üzemelteti. Közvetlenül vagy helyi menedzserrel.
Középtávú tartózkodás távmunkások és digital nomadok számára, közös területekkel mint közösségi hub.
Brandelje kis design panzióként és használja ki Bairrada növekvő bor- és kulturális turizmusát.
Hosszú tartózkodás, gyors Wi-Fi, közös munkahely és lounge — kulcsrakész nomád bázis Portugália közepén.
Fogadjon jóga, wellness, írás vagy vállalati retreat-eket az egész házzal és közös infrastruktúrával.
Keverje a hosszú távú szobákat rövid távú egységekkel a stabilitás és hozam egész éves egyensúlyához.
Egy kis portugál város szívében bájos kávézókkal és éttermekkel, hagyományos ízekkel. Jól összekötve közlekedéssel — könnyű hozzáférés városokhoz és tengerpartokhoz.
Pillantás a külsőre, a tulajdonosi lakásra, a bérleti egységekre és a közös terekre.
Mind a 47 fotó elérhető — kattintson bármelyik képre teljes képernyőhöz.
Az ingatlan tiszta és átlátható tulajdonban. Dokumentáció elérhető komoly vásárlóknak.
Vegyen át működő eszközt — nem felújítási projekt. Ideális azoknak, akik gyorsan akarnak keresni.
Olyan vásárlóknak tervezve, akik a portugáliai életet hiteles, skálázható bérleti üzlettel akarják kombinálni.
Az eSIMpass alapítója. Magam építettem és üzemeltettem ezt az ingatlant — most eladom, hogy a következő vállalkozásra fókuszáljak. Szívesen végigvezetem mindenen személyesen, helyszínen vagy videohíváson keresztül.
Kapja meg a teljes pénzügyi bontást, alaprajz részleteket és további fotót. Foglaljon személyes vagy videós megtekintést.