8 Camere + T0 + T1 + T3 Privato — Progetto Coliving e Coworking
Edificio di 393 m² completamente ristrutturato nel cuore di Anadia. T3 del proprietario con terrazza e ingresso indipendente, più 10 unità di reddito (8 camere, un T0, un T1), cucine comuni, una lounge coworking e un giardino di 213 m² con parcheggio e barbecue. Preferisci puro investimento? Affitta anche il T3 — circa 1.200 €/mese a medio termine, per altri ~14.400 €/anno. Rent the T3 too — around €1,200/month medium-term for an extra ~€14,400/year.
Una casa privata per il proprietario e un'operazione di affitto organizzata sotto lo stesso tetto.
Un appartamento di tre camere separato permette di vivere sul posto con totale privacy rispetto all'attività di affitto.
Otto camere (mix condivise ed en-suite), un T0 e un T1 — progettati per cash flow stabile.
La maggior parte delle unità ha bagno privato — chiave per occupazione, prezzo e soddisfazione degli ospiti.
Cucina comune generosa, lounge e spazi vita — ideale per coliving, ritiri o casa per ospiti.
Il grosso è fatto. Subentra e gestisci, o adatta al tuo modello di affitto preferito.
Camere a lungo termine, coliving a medio termine o Airbnb a breve — flessibile secondo la domanda.
Giardino completamente recintato con zona relax, zona fuoco e barbecue di 35 m² con cucina esterna — perfetto per eventi.
106 m² di parcheggio in proprietà — un grande plus per ospiti, inquilini e eventi.
Soggiorno comune allestito come spazio coworking e relax di 31 m² — già posizionato per il mercato dei nomadi digitali.
Vivi-e-guadagna o investitore puro — tutti e tre i modelli si basano sullo stesso edificio di 393 m² completamente ristrutturato ad Anadia, Portogallo.
Cash flow mensile stabile con basso onere operativo. Affitta ogni camera con contratti a lungo termine. Il proprietario vive nel T3.
Cifre indicative basate su affitti locali a lungo termine. Il proprietario vive in loco nel T3 privato.
Maggiore potenziale di rendimento tramite tariffa a notte, posizionamento premium e domanda stagionale. Il proprietario vive ancora nel T3.
L'upside scala con brand, fotografia e modello operativo. Mix ibrido anche praticabile.
Non serve viverci? Affitta il T3 a medio termine per ~1.200 €/mese sopra l'operazione Airbnb ottimizzata. Il T3 ha ingresso e terrazza propri.
Il T3 (89,8 m² lordi, 2 bagni, terrazza) è un solido affitto a medio termine al centro del Portogallo — domanda corporate, expat o smart worker.
Subentra in un immobile completamente ristrutturato e pronto a operare. Condividiamo modello finanziario completo, planimetria e documentazione con acquirenti seri.
Edificio di 393 m² completamente ristrutturato su due piani più giardino. Il T3 del proprietario ha ingresso e terrazza propri; l'operazione di affitto è strutturata per chiarezza.
Pianta architettonica dell'intero edificio di 393 m² — tutte le unità, aree comuni e il giardino circostante.
Due suite indipendenti con bagno, uno studio (T0) con bagno privato e ingresso indipendente, più una suite con bagno privato e ingresso indipendente. Soggiorno comune, cucina e lavanderia.
Lo studio T0 (N°8) e la Suite N°9 — entrambi con bagno privato e ingresso separato dal giardino posteriore.
Il T3 del proprietario ha ingresso indipendente e terrazza. Più un T1 con cucina, quattro camere en-suite con due balconi, e tre suite aggiuntive — tutte con soggiorno e cucina comuni.
Il T3 privato del proprietario — ingresso indipendente, terrazza, soggiorno, cucina, due bagni e tre camere (T3 N°10, N°11, N°12).
Un grande spazio esterno per relax ed eventi — con barbecue, zona fuoco e parcheggio per 8 veicoli.
Tutte le superfici in m² (lorda / netta), come da dossier ufficiale.
| Unità | Descrizione | Lorda m² | Netta m² |
|---|---|---|---|
| 8 rooms | Mix of shared and en-suite (with balconies on some) | ~ 13 – 19 | ~ 11 – 16 |
| T0 | Studio apartment with independent entrance | 22.8 | 19.3 |
| T1 | One-bedroom apartment | 29.9 | 25.0 |
| T3 (owner) | Independent entrance with terrace and 2 bathrooms | 89.8 | 53.8 |
| Common kitchen | Large size, fully equipped for 12 persons | 30.1 | 25.1 |
| Common living room | Coworking / relaxing space | 34.8 | 31.0 |
| Laundry (6) | Common access | 7.1 | 4.6 |
| Technical room | Heat pumps for water heating | 6.2 | 5.0 |
| Parking | 8 lots | 106 | |
| Garden | Leisure zones, fully fenced | 213 | |
| Barbecue zone | Outdoor kitchen with dining area | 35 | |
Già posizionato come spazio di coliving e coworking community-driven — «collaborare, imparare, vivere e lavorare insieme, ispirandosi e supportandosi a vicenda.» Usa il modello esistente o uno dei formati sotto.
Vivi nel T3 gestendo le 10 unità come affitti brevi. Direttamente o con manager locale.
Soggiorni a medio termine per smart worker e nomadi digitali, con aree comuni come hub di community.
Brandizzala come piccola guesthouse di design e sfrutta il crescente turismo enologico e culturale della Bairrada.
Soggiorni lunghi, Wi-Fi veloce, spazio di lavoro e lounge condivisi — base nomade chiavi in mano nel centro del Portogallo.
Ospita ritiri yoga, wellness, scrittura o aziendali con la casa intera e l'infrastruttura condivisa.
Combina camere a lungo termine con unità a breve termine per bilanciare stabilità e rendimento tutto l'anno.
Nel cuore di una piccola città portoghese con caffè e ristoranti caratteristici dai sapori tradizionali. Ben collegata con trasporto pubblico — facile accesso a città e spiagge.
Uno sguardo all'esterno, all'appartamento del proprietario, alle unità in affitto e agli spazi condivisi.
Tutte le 47 foto disponibili — clicca su qualsiasi immagine per vederla a schermo intero.
Immobile con titolarità chiara e trasparente. Documentazione disponibile per acquirenti seri.
Subentra in un asset funzionante — non un progetto di ristrutturazione. Ideale per chi vuole iniziare a guadagnare velocemente.
Pensato per chi vuole combinare la vita in Portogallo con un'attività di affitto credibile e scalabile.
Nativo di Anadia e punto di contatto principale per Vila Anadia. Nato e cresciuto in città — la persona migliore per rispondere su immobile, zona e programmare visite.
Co-venditore, fondatore di eSIMpass. Ha costruito e gestito questa proprietà — disponibile per domande tecniche su gestione, finanze e storico affitti.
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