13 huurunits + privé T3 — coliving- en coworking-project
Volledig gerenoveerd gebouw van 393 m² in het hart van Anadia. Eigenaars-T3 met terras en eigen ingang, plus 13 inkomensgenerende units, gemeenschappelijke keukens, een coworking-lounge en een tuin van 213 m² met parkeerplaats en BBQ. Liever pure investering? Verhuur ook de T3 — ongeveer 1.200 €/maand middellange termijn, voor extra ~14.400 €/jaar. Rent the T3 too — around €1,200/month medium-term for an extra ~€14,400/year.
Een privéwoning voor de eigenaar en een georganiseerde verhuuroperatie onder hetzelfde dak.
Een aparte driekamerappartement laat u ter plaatse wonen met volledige privacy ten opzichte van de verhuuroperatie.
Zes kamers met gedeelde badkamers, zes suites met eigen badkamer, plus T0 en T1 — ontworpen voor stabiele cashflow.
De meeste units hebben een eigen badkamer — sleutel voor bezetting, prijs en gasttevredenheid.
Royale gemeenschappelijke keuken, lounge en woonruimtes — ideaal voor coliving, retraites of pension.
Het grootste werk is gedaan. Neem over en exploiteer, of pas aan uw voorkeursmodel aan.
Lange termijn kamers, middellange termijn coliving of korte termijn Airbnb — flexibel naar vraag.
Volledig omheinde tuin met loungezone, vuurzone en 35 m² BBQ-ruimte met buitenkeuken — perfect voor evenementen.
106 m² parking op het terrein — een groot pluspunt voor gasten, huurders en evenementen.
Gemeenschappelijke woonkamer ingericht als 31 m² coworking- en ontspanningsruimte — al gepositioneerd voor de digital nomad markt.
Wonen-en-verdienen of pure investeerder — alle drie modellen steunen op hetzelfde volledig gerenoveerde 393 m² gebouw in Anadia, Portugal.
Stabiele maandelijkse cashflow met lage operationele lasten. Verhuur elke kamer met lange termijn contracten. De eigenaar woont in T3.
Indicatieve cijfers gebaseerd op lokale lange termijn huren. Eigenaar woont ter plaatse in de privé T3.
Hoger rendementspotentieel via overnachtingsprijzen, premium positionering en seizoensvraag. Eigenaar woont nog steeds in T3.
Upside schaalt met merk, fotografie en operatiemodel. Hybride mix ook haalbaar.
Hoeft u er niet te wonen? Verhuur de T3 op middellange termijn voor ~1.200 €/mnd bovenop de geoptimaliseerde Airbnb-operatie. T3 heeft eigen ingang en terras.
T3 (89,8 m² bruto, 2 badkamers, terras) is een sterke middellange termijn huur in Centraal-Portugal — vraag van bedrijven, expats en remote workers.
Neem een volledig gerenoveerd, exploitatieklaar pand over. We delen het volledige financiële model, indelingsdetails en documentatie met serieuze kopers.
Volledig gerenoveerd gebouw van 393 m² over twee verdiepingen plus tuin. De eigenaars-T3 heeft eigen ingang en terras; de verhuuroperatie is duidelijk gestructureerd.
Twee onafhankelijke suites met badkamer, één studio (T0) met eigen badkamer en eigen ingang, plus een suite met eigen badkamer en eigen ingang. Gemeenschappelijke woonkamer, keuken en wasruimte.
De eigenaars-T3 heeft een eigen ingang en terras. Plus een T1 met keuken, vier en-suite slaapkamers met twee balkons, en drie extra suites — allen delen een gemeenschappelijke woonkamer en keuken.
Een grote buitenruimte voor recreatie en evenementen — met BBQ-zone, vuurzone en parking voor 8 voertuigen.
Alle oppervlaktes in m² (bruto / netto), volgens officieel pandsdossier.
| Unit | Beschrijving | Bruto m² | Netto m² |
|---|---|---|---|
| Room (×2) | 2-window queen rooms | 13.4 | 11.0 |
| Room (×4) | 1-window queen rooms | 13.8 | 12.1 |
| WC (×5) | Shared bathrooms for the 6 rooms | 4.4 | 3.7 |
| Suite (1) | Independent 2-entrance queen suite, private bathroom | 30.0 | 25.8 |
| T0 (8) | Independent entrance studio apartment | 22.8 | 19.3 |
| Suite (9) | Independent entrance suite | 15.8 | 13.6 |
| Suite (13) | Interior entrance suite with balcony | 14.6 | 13.0 |
| Suite (14) | 2-window interior entrance suite with balcony | 16.5 | 14.2 |
| Suite (15) | 2-window interior entrance suite | 19.1 | 16.1 |
| Suite (16) | 1-window interior entrance suite | 16.2 | 14.1 |
| T1 (17) | Interior entrance apartment | 29.9 | 25.0 |
| T3 (owner) | Independent entrance with terrace and 2 bathrooms | 89.8 | 53.8 |
| Common kitchen | Large size, fully equipped for 12 persons | 30.1 | 25.1 |
| Common living room | Coworking / relaxing space | 34.8 | 31.0 |
| Laundry (6) | Common access | 7.1 | 4.6 |
| Technical room | Heat pumps for water heating | 6.2 | 5.0 |
| Parking | 8 lots | 106 | |
| Garden | Leisure zones, fully fenced | 213 | |
| Barbecue zone | Outdoor kitchen with dining area | 35 | |
Reeds gepositioneerd als een community-gedreven coliving- en coworking-ruimte — «samenwerken, leren, samen wonen en werken, elkaar inspireren en steunen.» Gebruik het bestaande model of een van de formaten hieronder.
Woon in T3 terwijl u de 13 units exploiteert als korte termijn verhuur. Direct of met lokale manager.
Middellange termijn verblijf voor remote workers en digital nomads, met gemeenschappelijke ruimtes als community-hub.
Brand het als een klein design-gastenverblijf en profiteer van het groeiende wijn- en cultuurtoerisme van Bairrada.
Lange verblijven, snelle Wi-Fi, gedeelde werkruimte en lounge — een turnkey nomadenbasis in Centraal-Portugal.
Host yoga-, wellness-, schrijf- of bedrijfsretraites met het hele huis en gedeelde infrastructuur.
Combineer lange termijn kamers met korte termijn units om stabiliteit en rendement het hele jaar door in evenwicht te brengen.
In het hart van een klein Portugees stadje met charmante cafés en restaurants met traditionele smaken. Goed verbonden met openbaar vervoer — gemakkelijke toegang tot steden en stranden.
Een blik op de buitenkant, het appartement van de eigenaar, de huurunits en de gedeelde ruimtes.
Alle 47 foto's beschikbaar — klik op een afbeelding voor volledig scherm.
Pand onder helder en transparant eigendom. Documentatie beschikbaar voor serieuze kopers.
Neem een werkend asset over — geen renovatieproject. Ideaal voor kopers die snel willen verdienen.
Gebouwd voor kopers die wonen in Portugal willen combineren met een geloofwaardig, schaalbaar verhuurbedrijf.
Oprichter van eSIMpass. Ik bouwde en exploiteerde dit pand zelf — verkoop nu om me te focussen op de volgende onderneming. Graag persoonlijk een rondleiding, ter plaatse of via videogesprek.
Krijg de volledige financiële uitsplitsing, indelingsdetails en extra fotografie. Plan een persoonlijke of videovergadering wanneer u klaar bent.