13 utleieenheter + privat T3 — coliving- og coworking-prosjekt
Fullt renovert bygning på 393 m² i hjertet av Anadia. Eierens T3 med terrasse og egen inngang, pluss 13 inntektsenheter, felles kjøkken, et coworking-lounge og en hage på 213 m² med parkering og grill. Foretrekker du ren investering? Lei ut T3 også — rundt 1 200 €/måned mellomlangsiktig, for ekstra ~14 400 €/år. Rent the T3 too — around €1,200/month medium-term for an extra ~€14,400/year.
Et privat hjem for eieren og en organisert utleiedrift under samme tak.
En separat treroms leilighet lar deg bo på stedet med full privatliv fra utleiedriften.
Seks rom med felles bad, seks suiter med egne bad, pluss T0 og T1 — designet for stabil kontantstrøm.
De fleste enhetene har eget bad — nøkkel til belegg, pris og gjestetilfredshet.
Romslig fellesfkjøkken, lounge og oppholdsrom — ideelt for coliving, retreats eller gjestehus.
Det meste er gjort. Overta og drift, eller juster til din foretrukne utleiemodell.
Langtidsleie, mellomlangsiktig coliving eller korttidsleie via Airbnb — fleksibelt etter etterspørsel.
Helt inngjerdet hage med fritidssone, ildsone og 35 m² grillområde med utekjøkken — perfekt for arrangementer.
106 m² parkering på eiendommen — et stort pluss for gjester, leietakere og arrangementer.
Fellesstuen er innredet som 31 m² coworking- og avkoblingssone — allerede posisjonert for digital nomad-markedet.
Bo-og-tjen eller ren investor — alle tre modeller er basert på samme fullt renoverte 393 m² bygning i Anadia, Portugal.
Stabil månedlig kontantstrøm med lave driftskostnader. Lei ut hvert rom på langsiktige kontrakter. Eier bor i T3.
Indikative tall basert på lokale langtidsleier. Eier bor på stedet i den private T3.
Høyere avkastningspotensial via overnattingspriser, premium posisjonering og sesongbetont etterspørsel. Eier bor fortsatt i T3.
Oppside skalerer med merke, fotografi og driftsmodell. Hybrid mix også gjennomførbar.
Trenger du ikke å bo der? Lei ut T3 mellomlangsiktig for ~1 200 €/mnd over den optimaliserte Airbnb-driften. T3 har egen inngang og terrasse.
T3 (89,8 m² brutto, 2 bad, terrasse) er en sterk mellomlangsiktig utleieenhet i sentral-Portugal — etterspørsel fra bedrifter, expats og fjernarbeidere.
Overta en fullt renovert, driftsklar eiendom. Vi deler full finansmodell, plantegninger og dokumentasjon med seriøse kjøpere.
Fullt renovert bygning på 393 m² over to etasjer pluss hage. Eierens T3 har egen inngang og terrasse; utleiedriften er strukturert for klarhet.
To uavhengige suiter med bad, ett studio (T0) med eget bad og egen inngang, pluss en suite med eget bad og egen inngang. Felles stue, kjøkken og vaskerom.
Eierens T3 har egen inngang og terrasse. Pluss en T1 med kjøkken, fire en-suite-soverom med to balkonger, og tre ekstra suiter — alle deler felles stue og kjøkken.
Et stort uteområde for fritid og arrangementer — med grillsone, ildsone og parkering for 8 kjøretøy.
Alle arealer i m² (brutto / netto), i henhold til offisielt eiendomsdossier.
| Enhet | Beskrivelse | Brutto m² | Netto m² |
|---|---|---|---|
| Room (×2) | 2-window queen rooms | 13.4 | 11.0 |
| Room (×4) | 1-window queen rooms | 13.8 | 12.1 |
| WC (×5) | Shared bathrooms for the 6 rooms | 4.4 | 3.7 |
| Suite (1) | Independent 2-entrance queen suite, private bathroom | 30.0 | 25.8 |
| T0 (8) | Independent entrance studio apartment | 22.8 | 19.3 |
| Suite (9) | Independent entrance suite | 15.8 | 13.6 |
| Suite (13) | Interior entrance suite with balcony | 14.6 | 13.0 |
| Suite (14) | 2-window interior entrance suite with balcony | 16.5 | 14.2 |
| Suite (15) | 2-window interior entrance suite | 19.1 | 16.1 |
| Suite (16) | 1-window interior entrance suite | 16.2 | 14.1 |
| T1 (17) | Interior entrance apartment | 29.9 | 25.0 |
| T3 (owner) | Independent entrance with terrace and 2 bathrooms | 89.8 | 53.8 |
| Common kitchen | Large size, fully equipped for 12 persons | 30.1 | 25.1 |
| Common living room | Coworking / relaxing space | 34.8 | 31.0 |
| Laundry (6) | Common access | 7.1 | 4.6 |
| Technical room | Heat pumps for water heating | 6.2 | 5.0 |
| Parking | 8 lots | 106 | |
| Garden | Leisure zones, fully fenced | 213 | |
| Barbecue zone | Outdoor kitchen with dining area | 35 | |
Allerede posisjonert som et fellesskapsdrevet coliving- og coworking-rom — «samarbeide, lære, bo og jobbe sammen, inspirere og støtte hverandre.» Bruk eksisterende modell eller noen av formatene under.
Bo i T3 mens du driver de 13 enhetene som korttidsutleie. Direkte eller med lokal forvalter.
Mellomlangsiktige opphold for fjernarbeidere og digitale nomader, med fellesarealer som community-hub.
Brand det som et lite design-gjestehus og utnytt Bairradas voksende vin- og kulturturisme.
Lange opphold, raskt Wi-Fi, delt arbeidsplass og lounge — en nøkkelferdig nomadebase i sentral-Portugal.
Vert for yoga-, velvære-, skrive- eller bedriftsretreats med hele huset og delt infrastruktur.
Bland langtidsrom med korttidsenheter for å balansere stabilitet og avkastning hele året.
I hjertet av en liten portugisisk by med sjarmerende kafeer og restauranter med tradisjonelle smaker. Godt forbundet med kollektivtransport — enkel tilgang til byer og strender.
Et blikk på utsiden, eierens leilighet, utleieenhetene og fellesarealene.
Alle 47 bilder tilgjengelige — klikk på et bilde for å se i fullskjerm.
Eiendom under klar og transparent eierskap. Dokumentasjon tilgjengelig for seriøse kjøpere.
Overta en aktiv eiendel — ikke et oppussingsprosjekt. Ideelt for kjøpere klare til å tjene raskt.
Bygget for kjøpere som vil kombinere livet i Portugal med en troverdig, skalerbar utleievirksomhet.
Grunnlegger av eSIMpass. Jeg bygde og drev denne eiendommen selv — selger nå for å fokusere på neste prosjekt. Gjerne en personlig gjennomgang, på stedet eller via videosamtale.
Få full finansiell oversikt, plantegninger og ekstra fotografi. Bestill en personlig eller video-befaring når du er klar.