8 Pokoi + T0 + T1 + Prywatne T3 — Projekt Coliving i Coworking
W pełni odnowiony budynek 393 m² w sercu Anadii. T3 właściciela z tarasem i oddzielnym wejściem, plus 10 jednostek dochodowych (8 pokoi, jedno T0, jedno T1), wspólne kuchnie, lounge coworkingowy i ogród 213 m² z parkingiem i grillem. Wolisz czystą inwestycję? Wynajmij też T3 — około 1 200 €/miesiąc średnioterminowo, dodatkowo ~14 400 €/rok. Rent the T3 too — around €1,200/month medium-term for an extra ~€14,400/year.
Prywatny dom dla właściciela i zorganizowana operacja najmu pod jednym dachem.
Oddzielny apartament trzypokojowy pozwala mieszkać na miejscu z pełną prywatnością wobec operacji najmu.
Osiem pokoi (mix wspólne i en-suite), jedno T0 i jedno T1 — zaprojektowane dla stabilnego cash flow.
Większość jednostek ma prywatną łazienkę — kluczowe dla obłożenia, ceny i satysfakcji gości.
Hojna wspólna kuchnia, lounge i przestrzenie życiowe — idealne dla colivingu, wyjazdów lub pensjonatu.
Główna praca wykonana. Przejmij i prowadź, lub dostosuj do preferowanego modelu najmu.
Pokoje długoterminowe, coliving średnioterminowy lub Airbnb krótkoterminowy — elastyczność według popytu.
W pełni ogrodzony ogród ze strefą relaksu, strefą ognia i grillem 35 m² z kuchnią zewnętrzną — idealne na wydarzenia.
106 m² parkingu na nieruchomości — duży plus dla gości, najemców i wydarzeń.
Wspólny salon urządzony jako 31 m² strefa coworkingu i relaksu — już pozycjonowane na rynek cyfrowych nomadów.
Mieszkaj-i-zarabiaj lub czysty inwestor — wszystkie trzy modele oparte są na tym samym w pełni odnowionym budynku 393 m² w Anadii, Portugalia.
Stabilny miesięczny cash flow z niskim obciążeniem operacyjnym. Wynajmuj każdy pokój na długoterminowe umowy. Właściciel mieszka w T3.
Wartości orientacyjne na podstawie lokalnych długoterminowych stawek najmu. Właściciel mieszka na miejscu w prywatnym T3.
Wyższy potencjał zwrotu przez stawki za noc, premium pozycjonowanie i sezonowy popyt. Właściciel nadal mieszka w T3.
Upside skaluje z marką, fotografią i modelem operacyjnym. Mix hybrydowy też wykonalny.
Nie musisz tam mieszkać? Wynajmij T3 średnioterminowo za ~1 200 €/mies. dodatkowo do zoptymalizowanej operacji Airbnb. T3 ma własne wejście i taras.
T3 (89,8 m² brutto, 2 łazienki, taras) to mocny średnioterminowy najem w centrum Portugalii — popyt korporacyjny, expat lub zdalny pracownik.
Przejmij w pełni odnowioną, gotową do działania nieruchomość. Pełny model finansowy, szczegóły układu i dokumentację dzielimy z poważnymi kupującymi.
W pełni odnowiony budynek 393 m² na dwóch piętrach plus ogród. T3 właściciela ma własne wejście i taras; operacja najmu jest jasno zorganizowana.
Plan architektoniczny całego budynku o powierzchni 393 m² — wszystkie jednostki, strefy wspólne i otaczający ogród.
Dwa niezależne apartamenty z łazienką, jedno studio (T0) z prywatną łazienką i niezależnym wejściem, plus apartament z prywatną łazienką i niezależnym wejściem. Wspólny salon, kuchnia i pralnia.
Studio T0 (N°8) i Apartament N°9 — oba z prywatną łazienką i osobnym wejściem od ogrodu.
T3 właściciela ma niezależne wejście i taras. Plus T1 z kuchnią, cztery sypialnie en-suite z dwoma balkonami, i trzy dodatkowe apartamenty — wszystkie ze wspólnym salonem i kuchnią.
Prywatny T3 właściciela — niezależne wejście, taras, salon, kuchnia, dwie łazienki i trzy sypialnie (T3 N°10, N°11, N°12).
Duża przestrzeń zewnętrzna do relaksu i wydarzeń — z grillem, strefą ognia i parkingiem na 8 pojazdów.
Wszystkie powierzchnie w m² (brutto / netto), według oficjalnego dossier.
| Jednostka | Opis | Brutto m² | Netto m² |
|---|---|---|---|
| 8 rooms | Mix of shared and en-suite (with balconies on some) | ~ 13 – 19 | ~ 11 – 16 |
| T0 | Studio apartment with independent entrance | 22.8 | 19.3 |
| T1 | One-bedroom apartment | 29.9 | 25.0 |
| T3 (owner) | Independent entrance with terrace and 2 bathrooms | 89.8 | 53.8 |
| Common kitchen | Large size, fully equipped for 12 persons | 30.1 | 25.1 |
| Common living room | Coworking / relaxing space | 34.8 | 31.0 |
| Laundry (6) | Common access | 7.1 | 4.6 |
| Technical room | Heat pumps for water heating | 6.2 | 5.0 |
| Parking | 8 lots | 106 | |
| Garden | Leisure zones, fully fenced | 213 | |
| Barbecue zone | Outdoor kitchen with dining area | 35 | |
Już pozycjonowany jako przestrzeń coliving i coworking zorientowana na społeczność — „współpracować, uczyć się, żyć i pracować razem, inspirując się i wspierając wzajemnie.” Użyj istniejącego modelu lub jednego z formatów poniżej.
Mieszkaj w T3, prowadząc 10 jednostek jako najem krótkoterminowy. Sam lub z lokalnym managerem.
Pobyty średnioterminowe dla zdalnych pracowników i cyfrowych nomadów, ze wspólnymi obszarami jako hub społeczności.
Brandyzuj jako mały dizajnerski guesthouse i wykorzystaj rosnący turystyka winna i kulturowa Bairrada.
Długie pobyty, szybki Wi-Fi, wspólna przestrzeń pracy i lounge — gotowa baza nomadów w centrum Portugalii.
Organizuj wyjazdy jogi, wellness, pisarskie lub korporacyjne z całym domem i wspólną infrastrukturą.
Mieszaj pokoje długoterminowe z jednostkami krótkoterminowymi, aby zrównoważyć stabilność i zwrot przez cały rok.
W sercu małego portugalskiego miasta z urokliwymi kawiarniami i restauracjami z tradycyjnymi smakami. Dobrze połączone transportem publicznym — łatwy dostęp do miast i plaż.
Spojrzenie na zewnątrz, apartament właściciela, jednostki najmu i wspólne przestrzenie.
Wszystkie 47 zdjęć dostępnych — kliknij dowolny obraz, aby zobaczyć w pełnym ekranie.
Nieruchomość pod jasną i przejrzystą własnością. Dokumentacja dostępna dla poważnych kupujących.
Przejmij działający aktyw — nie projekt remontowy. Idealne dla kupujących gotowych szybko zarabiać.
Zaprojektowane dla kupujących chcących łączyć życie w Portugalii z wiarygodnym, skalowalnym biznesem najmu.
Rodowity mieszkaniec Anadii i główny punkt kontaktowy Vila Anadia. Urodzony i wychowany w mieście — najlepsza osoba do odpowiedzi na pytania o nieruchomość, okolicę i umówienie wizyty.
Współsprzedawca, założyciel eSIMpass. Zbudował i prowadził tę nieruchomość — dostępny do pytań technicznych dotyczących operacji, finansów i historii najmu.
Otrzymaj kompletne rozbicie finansowe, szczegóły układu i dodatkową fotografię. Zaplanuj wizytę osobistą lub wideo, gdy będziesz gotowy.