8 Quartos + T0 + T1 + T3 Privado — Projeto de Coliving & Coworking
Edifício totalmente renovado de 393 m² no coração de Anadia. T3 do proprietário com terraço e entrada independente, mais 10 unidades de rendimento (8 quartos, um T0, um T1), cozinhas comuns, um lounge de coworking e um jardim de 213 m² com estacionamento e churrasqueira. Prefere investir só? Arrende também o T3 — cerca de €1.200/mês a médio prazo, para mais ~€14.400/ano. Rent the T3 too — around €1,200/month medium-term for an extra ~€14,400/year.
Uma casa privada para o proprietário e uma operação de arrendamento organizada sob o mesmo teto.
Um apartamento T3 separado permite viver no local com total privacidade face à operação de arrendamento.
Oito quartos (combinação de partilhados e em suíte), um T0 e um T1 — desenhados para rendimento estável.
A maioria das unidades inclui casa de banho privativa — chave para ocupação, preço por noite e satisfação dos hóspedes.
Cozinha partilhada generosa, lounge e salas comuns, ideais para coliving, retiros ou guesthouse.
O grosso está feito. Pegue e opere, ou afine para o seu modelo de arrendamento preferido.
Quartos a longo prazo, coliving a médio prazo ou Airbnb a curto prazo — flexível conforme a procura.
Jardim totalmente vedado com zona de lazer, zona de fogo e churrasqueira de 35 m² com cozinha exterior — ideal para eventos.
106 m² de estacionamento privado — um grande plus para hóspedes, inquilinos e eventos.
Sala comum de 31 m² configurada como espaço de coworking e relaxamento — já posicionada para o mercado de nómadas digitais.
Viver-e-ganhar ou investidor puro — os três modelos assentam no mesmo edifício totalmente renovado de 393 m² em Anadia, Portugal.
Cash flow mensal estável e operação simples. Arrenda cada quarto ou unidade a longo prazo. Proprietário vive no T3.
Valores indicativos baseados nas rendas locais a longo prazo. Proprietário vive no T3 privado.
Maior potencial de yield com preço por noite, posicionamento premium e procura sazonal. O proprietário continua no T3.
O upside escala com marca, fotografia e modelo operacional. O modelo híbrido também é viável.
Não precisa de viver lá? Arrende o T3 a médio prazo por ~€1.200/mês e some à operação Airbnb otimizada. O T3 tem entrada própria e terraço.
O T3 (89,8 m² bruto, 2 casas de banho, terraço) é um forte arrendamento de médio prazo no centro de Portugal — procura corporativa, expat ou remoto.
Receba um imóvel totalmente renovado, pronto a operar. Partilhamos o modelo financeiro completo, planta e documentação com compradores sérios.
Edifício totalmente renovado de 393 m² em dois pisos mais jardim. O T3 do proprietário tem entrada própria e terraço; a operação está estruturada para clareza e fácil gestão.
Planta arquitetónica do edifício completo de 393 m², incluindo todas as posições das unidades, áreas comuns e jardim circundante.
Cozinha e sala de jantar partilhadas, duas casas de banho, e quartos (Quartos N°1/3, N°2 e N°4) no rés-do-chão.
O estúdio T0 (N°8) e a Suíte N°9 — ambos com casa de banho privativa e entrada separada para o jardim traseiro.
Quatro quartos (Quartos N°13, N°14, N°15, N°16) e o apartamento T1 (N°17) com casa de banho privativa e cozinha.
O T3 privado do proprietário — entrada independente, terraço, sala, cozinha, duas casas de banho e três quartos (T3 N°10, N°11, N°12).
Um grande espaço exterior pensado para lazer e eventos — com zona de churrasco, zona de fogo e estacionamento para 8 viaturas.
Todas as áreas em m² (bruta / útil), conforme o dossier oficial do imóvel.
| Unidade | Descrição | Bruta m² | Útil m² |
|---|---|---|---|
| 8 rooms | Mix of shared and en-suite (with balconies on some) | ~ 13 – 19 | ~ 11 – 16 |
| T0 | Studio apartment with independent entrance | 22.8 | 19.3 |
| T1 | One-bedroom apartment | 29.9 | 25.0 |
| T3 (owner) | Independent entrance with terrace and 2 bathrooms | 89.8 | 53.8 |
| Common kitchen | Large size, fully equipped for 12 persons | 30.1 | 25.1 |
| Common living room | Coworking / relaxing space | 34.8 | 31.0 |
| Laundry (6) | Common access | 7.1 | 4.6 |
| Technical room | Heat pumps for water heating | 6.2 | 5.0 |
| Parking | 8 lots | 106 | |
| Garden | Leisure zones, fully fenced | 213 | |
| Barbecue zone | Outdoor kitchen with dining area | 35 | |
Já posicionado como espaço de coliving e coworking orientado para a comunidade — “colaborar, aprender, viver e trabalhar juntos, inspirando-se e apoiando-se mutuamente.” Use o modelo atual ou qualquer um dos formatos abaixo.
Viva no T3 enquanto opera as 10 unidades em arrendamento de curta duração. Direto ou com um gestor local.
Estadias de média duração para trabalhadores remotos e nómadas digitais, com áreas comuns como hub de comunidade.
Posicione como uma pequena guesthouse de design e explore o crescente turismo de vinho e cultura da Bairrada.
Estadias longas, Wi-Fi rápido, espaço de trabalho e lounge partilhados — uma base chave-na-mão no centro de Portugal.
Acolha retiros de yoga, wellness, escrita ou corporativos com toda a casa e infraestrutura partilhada.
Combine quartos a longo prazo com unidades de curta duração para equilibrar estabilidade e rendimento durante o ano.
No coração de uma vila portuguesa, com cafés e restaurantes encantadores e sabores tradicionais. Bem servida por transportes públicos — acesso fácil a cidades e praias.
Um olhar sobre o exterior, o apartamento do proprietário, as unidades de arrendamento e as áreas comuns.
As 47 fotos disponíveis — clique em qualquer imagem para ver em ecrã inteiro.
Imóvel detido sob titularidade clara e transparente. Documentação disponível para compradores sérios.
Receba um ativo a operar — não um projeto de obras. Ideal para quem quer começar a rentabilizar rapidamente.
Pensado para quem quer combinar viver em Portugal com um negócio de arrendamento credível e escalável.
Natural de Anadia e principal ponto de contacto da Vila Anadia. Nascido e criado na vila — a melhor pessoa para responder a tudo sobre o imóvel, a zona, e marcar uma visita.
Co-vendedor, fundador da eSIMpass. Construiu e operou este imóvel — também disponível para questões técnicas sobre a operação, finanças e histórico de arrendamento.
Anadia é uma cidade no centro de Portugal, no coração da região vinícola da Bairrada. Conhecida pelo vinho espumante, pelo leitão à bairrada, pelas Termas da Curia e pelo Centro de Alto Rendimento de ciclismo. A 30 minutos de Coimbra, 1 hora do Porto e a meia hora das praias atlânticas.
Anadia é um concelho do distrito de Aveiro, com cerca de 30 000 habitantes, localizado entre Coimbra e Aveiro. Pertence à Região Demarcada da Bairrada, uma das mais antigas e distintas regiões vinícolas portuguesas. A vila histórica de Anadia integra freguesias como Sangalhos, Avelãs de Caminho, Avelãs de Cima, Curia, Mogofores e Vilarinho do Bairro — cada uma com a sua identidade gastronómica e patrimonial.
A Bairrada é mundialmente reconhecida pelos seus vinhos espumantes (método clássico) e tintos da casta Baga. Várias caves históricas estão localizadas em pleno concelho de Anadia, sobretudo em Sangalhos e São Lourenço do Bairro.
A vila termal da Curia, freguesia de Anadia, é um dos destinos termais mais antigos e bonitos de Portugal. As suas águas medicinais começaram a ser exploradas em 1898 e atraem visitantes para tratamentos digestivos, dermatológicos e bem-estar.
Anadia é a capital nacional do ciclismo. O Centro de Alto Rendimento (CAR) de Anadia, em Sangalhos, é a sede da Federação Portuguesa de Ciclismo e acolhe regularmente provas internacionais de pista, BMX e estrada.
A região é mundialmente conhecida pelo Leitão à Bairrada, lechón assado em forno a lenha — uma das marcas gastronómicas mais fortes de Portugal. Anadia, juntamente com a vizinha Mealhada, concentra dezenas de restaurantes especializados, idealmente acompanhados por um espumante Bairrada local.
Receba o desdobramento financeiro completo, detalhes de planta e fotografia adicional. Marque uma visita presencial ou em vídeo quando quiser.