13 Unidades de Arrendamento + T3 Privado — Projeto de Coliving & Coworking
Edifício totalmente renovado de 393 m² no coração de Anadia. T3 do proprietário com terraço e entrada independente, mais 13 unidades para arrendamento, cozinhas comuns, um lounge de coworking e um jardim de 213 m² com estacionamento e churrasqueira. Prefere investir só? Arrende também o T3 — cerca de €1.200/mês a médio prazo, para mais ~€14.400/ano. Rent the T3 too — around €1,200/month medium-term for an extra ~€14,400/year.
Uma casa privada para o proprietário e uma operação de arrendamento organizada sob o mesmo teto.
Um apartamento T3 separado permite viver no local com total privacidade face à operação de arrendamento.
Seis quartos com casas de banho partilhadas, seis suítes com casa de banho privativa, mais um T0 e um T1 — desenhados para rendimento estável.
A maioria das unidades inclui casa de banho privativa — chave para ocupação, preço por noite e satisfação dos hóspedes.
Cozinha partilhada generosa, lounge e salas comuns, ideais para coliving, retiros ou guesthouse.
O grosso está feito. Pegue e opere, ou afine para o seu modelo de arrendamento preferido.
Quartos a longo prazo, coliving a médio prazo ou Airbnb a curto prazo — flexível conforme a procura.
Jardim totalmente vedado com zona de lazer, zona de fogo e churrasqueira de 35 m² com cozinha exterior — ideal para eventos.
106 m² de estacionamento privado — um grande plus para hóspedes, inquilinos e eventos.
Sala comum de 31 m² configurada como espaço de coworking e relaxamento — já posicionada para o mercado de nómadas digitais.
Viver-e-ganhar ou investidor puro — os três modelos assentam no mesmo edifício totalmente renovado de 393 m² em Anadia, Portugal.
Cash flow mensal estável e operação simples. Arrenda cada quarto ou unidade a longo prazo. Proprietário vive no T3.
Valores indicativos baseados nas rendas locais a longo prazo. Proprietário vive no T3 privado.
Maior potencial de yield com preço por noite, posicionamento premium e procura sazonal. O proprietário continua no T3.
O upside escala com marca, fotografia e modelo operacional. O modelo híbrido também é viável.
Não precisa de viver lá? Arrende o T3 a médio prazo por ~€1.200/mês e some à operação Airbnb otimizada. O T3 tem entrada própria e terraço.
O T3 (89,8 m² bruto, 2 casas de banho, terraço) é um forte arrendamento de médio prazo no centro de Portugal — procura corporativa, expat ou remoto.
Receba um imóvel totalmente renovado, pronto a operar. Partilhamos o modelo financeiro completo, planta e documentação com compradores sérios.
Edifício totalmente renovado de 393 m² em dois pisos mais jardim. O T3 do proprietário tem entrada própria e terraço; a operação está estruturada para clareza e fácil gestão.
Duas suítes independentes com casa de banho, um T0 com casa de banho privativa e entrada independente, mais uma suíte com casa de banho privativa e entrada independente. Sala comum, cozinha e lavandaria.
O T3 do proprietário tem entrada independente e terraço. Mais um T1 com cozinha, quatro suítes com duas varandas, e três suítes adicionais — todos partilhando sala e cozinha comum.
Um grande espaço exterior pensado para lazer e eventos — com zona de churrasco, zona de fogo e estacionamento para 8 viaturas.
Todas as áreas em m² (bruta / útil), conforme o dossier oficial do imóvel.
| Unidade | Descrição | Bruta m² | Útil m² |
|---|---|---|---|
| Room (×2) | 2-window queen rooms | 13.4 | 11.0 |
| Room (×4) | 1-window queen rooms | 13.8 | 12.1 |
| WC (×5) | Shared bathrooms for the 6 rooms | 4.4 | 3.7 |
| Suite (1) | Independent 2-entrance queen suite, private bathroom | 30.0 | 25.8 |
| T0 (8) | Independent entrance studio apartment | 22.8 | 19.3 |
| Suite (9) | Independent entrance suite | 15.8 | 13.6 |
| Suite (13) | Interior entrance suite with balcony | 14.6 | 13.0 |
| Suite (14) | 2-window interior entrance suite with balcony | 16.5 | 14.2 |
| Suite (15) | 2-window interior entrance suite | 19.1 | 16.1 |
| Suite (16) | 1-window interior entrance suite | 16.2 | 14.1 |
| T1 (17) | Interior entrance apartment | 29.9 | 25.0 |
| T3 (owner) | Independent entrance with terrace and 2 bathrooms | 89.8 | 53.8 |
| Common kitchen | Large size, fully equipped for 12 persons | 30.1 | 25.1 |
| Common living room | Coworking / relaxing space | 34.8 | 31.0 |
| Laundry (6) | Common access | 7.1 | 4.6 |
| Technical room | Heat pumps for water heating | 6.2 | 5.0 |
| Parking | 8 lots | 106 | |
| Garden | Leisure zones, fully fenced | 213 | |
| Barbecue zone | Outdoor kitchen with dining area | 35 | |
Já posicionado como espaço de coliving e coworking orientado para a comunidade — “colaborar, aprender, viver e trabalhar juntos, inspirando-se e apoiando-se mutuamente.” Use o modelo atual ou qualquer um dos formatos abaixo.
Viva no T3 enquanto opera as 13 unidades em arrendamento de curta duração. Direto ou com um gestor local.
Estadias de média duração para trabalhadores remotos e nómadas digitais, com áreas comuns como hub de comunidade.
Posicione como uma pequena guesthouse de design e explore o crescente turismo de vinho e cultura da Bairrada.
Estadias longas, Wi-Fi rápido, espaço de trabalho e lounge partilhados — uma base chave-na-mão no centro de Portugal.
Acolha retiros de yoga, wellness, escrita ou corporativos com toda a casa e infraestrutura partilhada.
Combine quartos a longo prazo com unidades de curta duração para equilibrar estabilidade e rendimento durante o ano.
No coração de uma vila portuguesa, com cafés e restaurantes encantadores e sabores tradicionais. Bem servida por transportes públicos — acesso fácil a cidades e praias.
Um olhar sobre o exterior, o apartamento do proprietário, as unidades de arrendamento e as áreas comuns.
As 47 fotos disponíveis — clique em qualquer imagem para ver em ecrã inteiro.
Imóvel detido sob titularidade clara e transparente. Documentação disponível para compradores sérios.
Receba um ativo a operar — não um projeto de obras. Ideal para quem quer começar a rentabilizar rapidamente.
Pensado para quem quer combinar viver em Portugal com um negócio de arrendamento credível e escalável.
Fundador da eSIMpass. Construí e operei este imóvel pessoalmente — vendo agora para focar no próximo projeto. Disponível para falar consigo presencialmente ou por videochamada.
Receba o desdobramento financeiro completo, detalhes de planta e fotografia adicional. Marque uma visita presencial ou em vídeo quando quiser.