13 hyresenheter + privat T3 — coliving- och coworking-projekt
Helt renoverad byggnad på 393 m² i hjärtat av Anadia. Ägarens T3 med terrass och egen ingång, plus 13 inkomstenheter, gemensamma kök, en coworking-lounge och en trädgård på 213 m² med parkering och grill. Föredrar du ren investering? Hyr ut T3 också — cirka 1 200 €/månad medellång sikt, för extra ~14 400 €/år. Rent the T3 too — around €1,200/month medium-term for an extra ~€14,400/year.
Ett privat hem för ägaren och en organiserad uthyrningsverksamhet under samma tak.
En separat trerumslägenhet låter dig bo på plats med full integritet från uthyrningsverksamheten.
Sex rum med gemensamma badrum, sex sviter med egna badrum, plus T0 och T1 — designade för stabilt kassaflöde.
De flesta enheter har eget badrum — nyckel till beläggning, pris och gästnöjdhet.
Generöst gemensamt kök, lounge och vardagsrum — perfekt för coliving, retreater eller gästhus.
Det stora är gjort. Ta över och driv, eller justera till din föredragna uthyrningsmodell.
Långtidsuthyrning, medellångsiktig coliving eller korttidsuthyrning via Airbnb — flexibelt efter efterfrågan.
Helt inhägnad trädgård med fritidszon, eldzon och 35 m² grillområde med utekök — perfekt för evenemang.
106 m² parkering på fastigheten — ett stort plus för gäster, hyresgäster och evenemang.
Vardagsrummet inrett som 31 m² coworking- och avkopplingsutrymme — redan positionerat för digital nomad-marknaden.
Bo-och-tjäna eller ren investerare — alla tre modeller bygger på samma helt renoverade 393 m² byggnad i Anadia, Portugal.
Stabilt månatligt kassaflöde med låg driftsbörda. Hyr ut varje rum med långsiktiga kontrakt. Ägaren bor i T3.
Indikativa siffror baserat på lokala långtidshyror. Ägaren bor på plats i den privata T3.
Högre avkastningspotential genom natthyror, premiumpositionering och säsongsefterfrågan. Ägaren bor fortfarande i T3.
Uppsida skalar med varumärke, fotografi och driftsmodell. Hybridmix också genomförbar.
Behöver inte bo där? Hyr ut T3 medellångsiktigt för ~1 200 €/mån utöver den optimerade Airbnb-driften. T3 har egen ingång och terrass.
T3 (89,8 m² brutto, 2 badrum, terrass) är en stark medellångsiktig hyresenhet i centrala Portugal — efterfrågan från företag, expats och distansarbetare.
Ta över en helt renoverad, driftsklar fastighet. Vi delar full finansmodell, planlösningsdetaljer och dokumentation med seriösa köpare.
Helt renoverad byggnad på 393 m² över två våningar plus trädgård. Ägarens T3 har egen ingång och terrass; uthyrningsverksamheten är strukturerad för tydlighet.
Två oberoende sviter med badrum, en studio (T0) med eget badrum och egen ingång, plus en svit med eget badrum och egen ingång. Gemensamt vardagsrum, kök och tvättstuga.
Ägarens T3 har egen ingång och terrass. Plus en T1 med kök, fyra sovrum med eget badrum och två balkonger, samt tre extra sviter — alla delar gemensamt vardagsrum och kök.
En stor utomhusyta för fritid och evenemang — med grill, eldzon och parkering för 8 fordon.
Alla ytor i m² (brutto / netto), enligt officiell fastighetsdossier.
| Enhet | Beskrivning | Brutto m² | Netto m² |
|---|---|---|---|
| Room (×2) | 2-window queen rooms | 13.4 | 11.0 |
| Room (×4) | 1-window queen rooms | 13.8 | 12.1 |
| WC (×5) | Shared bathrooms for the 6 rooms | 4.4 | 3.7 |
| Suite (1) | Independent 2-entrance queen suite, private bathroom | 30.0 | 25.8 |
| T0 (8) | Independent entrance studio apartment | 22.8 | 19.3 |
| Suite (9) | Independent entrance suite | 15.8 | 13.6 |
| Suite (13) | Interior entrance suite with balcony | 14.6 | 13.0 |
| Suite (14) | 2-window interior entrance suite with balcony | 16.5 | 14.2 |
| Suite (15) | 2-window interior entrance suite | 19.1 | 16.1 |
| Suite (16) | 1-window interior entrance suite | 16.2 | 14.1 |
| T1 (17) | Interior entrance apartment | 29.9 | 25.0 |
| T3 (owner) | Independent entrance with terrace and 2 bathrooms | 89.8 | 53.8 |
| Common kitchen | Large size, fully equipped for 12 persons | 30.1 | 25.1 |
| Common living room | Coworking / relaxing space | 34.8 | 31.0 |
| Laundry (6) | Common access | 7.1 | 4.6 |
| Technical room | Heat pumps for water heating | 6.2 | 5.0 |
| Parking | 8 lots | 106 | |
| Garden | Leisure zones, fully fenced | 213 | |
| Barbecue zone | Outdoor kitchen with dining area | 35 | |
Redan positionerat som ett gemenskapsdrivet coliving- och coworking-utrymme — «samarbeta, lära, bo och arbeta tillsammans, inspirera och stötta varandra.» Använd befintlig modell eller någon av formaten nedan.
Bo i T3 medan du driver de 13 enheterna som korttidsuthyrning. Direkt eller med lokal förvaltare.
Medellångsiktiga vistelser för distansarbetare och digitala nomader, med gemensamma utrymmen som community-hub.
Brand det som ett litet design-gästhus och utnyttja Bairradas växande vin- och kulturturism.
Långa vistelser, snabbt Wi-Fi, delad arbetsplats och lounge — en nyckelfärdig nomadbas i centrala Portugal.
Värd för yoga-, hälso-, skriv- eller företagsretreater med hela huset och delad infrastruktur.
Blanda långtidsrum med korttidsenheter för att balansera stabilitet och avkastning hela året.
I hjärtat av en liten portugisisk stad med charmiga kaféer och restauranger med traditionella smaker. Bra förbindelser med kollektivtrafik — enkel åtkomst till städer och stränder.
En blick på utsidan, ägarens lägenhet, hyresenheterna och de gemensamma utrymmena.
Alla 47 foton tillgängliga — klicka på en bild för fullskärm.
Fastighet under tydligt och transparent ägande. Dokumentation tillgänglig för seriösa köpare.
Ta över en aktiv tillgång — inte ett renoveringsprojekt. Idealt för köpare redo att tjäna snabbt.
Byggt för köpare som vill kombinera livet i Portugal med en trovärdig, skalbar uthyrningsverksamhet.
Grundare av eSIMpass. Jag byggde och drev denna fastighet själv — säljer nu för att fokusera på nästa projekt. Glad att ge dig en personlig genomgång, på plats eller via videosamtal.
Få full finansiell uppdelning, planlösningsdetaljer och extra fotografi. Boka en personlig eller videovisning när du är redo.